Un profil d’actifs attendu
Le projet de développement du quartier de la Garenne à Ruffec entre dans sa phase active avec la création de 53 parcelles individuelles, dont la superficie varie de 300 à 1 100 m², pour une moyenne de 600 m². Pour la municipalité, il est essentiel d’attirer des employeurs, comme l’a souligné Jean-Paul Fort, premier adjoint au maire. Le cabinet Soyaux Dupuy & Dupuy, chargé de la commercialisation, prévoit des résidents principalement constitués d’actifs souhaitant s’installer dans la région.
<p>L’aménagement devra prendre en compte les contraintes naturelles, avec un talweg central servant de noue paysagère pour la collecte des eaux pluviales. Les travaux de voirie et de réseaux, estimés à 1,5 million d’euros TTC, devraient commencer en septembre et durer environ sept mois.</p>
<h2 class="article-subtitle">Des prix qui font débat</h2>
<p>Le prix de vente des terrains, compris entre 50 et 70 € le m² viabilisé, a suscité des interrogations au sein de l'opposition. Le commercialisateur défend cette évaluation en mettant en avant la qualité de l'emplacement : « Dans un rayon de 15 km autour de Cognac et Angoulême, les prix sont environ 30 % plus élevés. » La municipalité vise à vendre l'intégralité des lots dans un délai de trois ans, avec une recette attendue de 1,9 million d'euros et une recette fiscale de 128 000 € de taxe foncière prévue d'ici sept ans.</p>
<h2 class="article-subtitle">L’opposition s’abstient</h2>
<p>L'absence de logements sociaux a été critiquée par l'opposition, qui a noté que sept lots étaient initialement destinés à des bailleurs, mais ces derniers ont décliné en raison de contraintes budgétaires. Jean-Christophe Dupuy a expliqué : « Ils ne sont vraiment pas porteurs sur ce type de sujet en ce moment. » Julien Gendreau, un élu d'opposition, a exprimé des préoccupations concernant les connexions du lotissement avec le réseau de mobilités douces, soulignant la nécessité de bien faire les choses. Le maire, Thierry Bastier, a assuré que cette question serait prise en compte. Finalement, les prix de vente ont été approuvés, avec l'opposition choisissant de s'abstenir. Cinq acquéreurs seraient déjà intéressés.</p>
<h2>Végétalisation et recrutements</h2>
<p>La rue Jean-Jaurès bénéficiera d'un projet de végétalisation, avec des plantes grimpantes prévues le long des façades pour améliorer l'esthétique du centre-ville. En outre, la gratuité de la salle Louis-Petit pour les associations locales, une fois par an, a été confirmée par un texte réglementaire. Le conseil a également validé la création d'un poste d'agent d'entretien polyvalent pour la voirie et les bâtiments, et la commune est en quête de son futur directeur général des services (DGS).</p>Source : Article d’agence de presse
