PTZ : Un an après son retour, quel bilan pour l’accession à la propriété et la maison neuve ?
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ), récemment réintroduit, a pour objectif d’aider les primo-accédants à accéder à la propriété. Un an après son retour, un premier bilan s’impose, notamment dans le contexte de la chute des ventes de maisons individuelles neuves, qui a dépassé les 40 % entre 2022 et le troisième trimestre 2024, selon le groupe Hexaom, spécialisé dans la construction de maisons.
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Contexte factuel
Le PTZ a été recentré sur le seul logement collectif neuf en zones tendues, ce qui a limité son utilité pour de nombreux ménages. Dans un contexte de remontée des taux de crédit et de difficultés persistantes d’accès à la propriété, le PTZ permet de financer jusqu’à 30 % du montant du projet sans intérêt, allégeant ainsi le coût total du crédit. De plus, il offre un différé de remboursement pouvant aller jusqu’à 15 ans, en fonction des revenus de l’emprunteur.
Données ou statistiques
Steve Beaudel, directeur marketing et de l’offre du groupe Hexaom, souligne que cette période de différé permet aux bénéficiaires de rembourser leur prêt principal avant d’attaquer le remboursement du PTZ, allégeant ainsi la charge financière. En 2025, la part des primo-accédants dans les maisons mises en chantier a atteint 63,3 %, contre 54,7 % en 2024, soit une augmentation de 8,6 % en un an. En outre, la part des financements incluant un PTZ a atteint 31 % après le 1er avril 2025, et même 34 % sur les premiers mois de 2026.
Conséquence directe
Le PTZ a démontré sa capacité à déclencher des projets immobiliers qui n’auraient pas vu le jour sans lui, selon Loïc Vandromme, directeur général d’Hexaom. Dans un marché où les taux de crédit restent élevés, le PTZ, associé à d’autres prêts aidés, s’avère crucial pour rendre l’accession à la propriété réalisable pour de nombreux ménages.
Source : Le Dauphiné Libéré, groupe Hexaom.
