En 2023, l’Allemagne a connu une stagnation significative dans la construction de logements, avec environ 294 400 appartements construits, soit une légère diminution de 0,3 % par rapport à l’année précédente. Ce chiffre est bien en deçà de l’objectif gouvernemental de 400 000 nouveaux logements par an. (zonebourse.com)
Cette tendance s’est accompagnée d’une baisse notable des permis de construire, qui ont chuté de 27 % en 2023, atteignant 260 100 permis délivrés, le niveau le plus bas depuis 2012. (zonebourse.com)
Plusieurs facteurs expliquent cette situation. La hausse des taux d’intérêt et l’augmentation des coûts de construction ont entraîné des annulations de commandes et un manque de nouvelles commandes dans le secteur. En octobre 2023, environ 22 % des entreprises ont fait face à des annulations de commandes, et 48,7 % ont signalé un manque de nouvelles commandes. (fr.euronews.com)
Par ailleurs, la pénurie de logements en Allemagne a atteint un niveau record, avec un déficit estimé à 1,4 million de logements à la fin de 2024. Cette situation a des répercussions sur l’économie, le secteur du logement représentant environ 7 % du produit intérieur brut du pays. (zonebourse.com)
Face à cette crise, le gouvernement allemand a mis en place un plan de soutien de 18 milliards d’euros d’ici 2027 pour relancer le secteur de la construction et de l’immobilier. Ce plan inclut des mesures pour assouplir les codes environnementaux et faciliter les procédures de construction. (dw.com)
Malgré ces efforts, les défis demeurent importants pour atteindre les objectifs de construction de logements et répondre à la demande croissante dans le pays.
