À Falaise, 59 logements programmés sur la friche industrielle de la Fontaine-Couverte
Falaise (Calvados) – Depuis 2018, une friche est présente à la Fontaine-Couverte, sur le site de l’ancien Leader Price. Cette situation soulève des interrogations quant à l’avenir de ce terrain, visible depuis la route d’Écouché.
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Hervé Maunoury, le maire de Falaise, a déclaré : « Quand nous avons été élus en 2020, nous avons recherché des repreneurs pour la partie commerce. » Initialement, l’objectif était de maintenir des moyennes surfaces dans la zone. Toutefois, les discussions avec Leader Price pour un éventuel rachat se sont poursuivies jusqu’en 2022, sans succès.
La zone n’attire plus le commerce
Des groupes de distribution ont manifesté un intérêt pour la ville, mais ont préféré s’implanter dans la zone Expansia, au nord de Falaise. « Nous avons essuyé des refus systématiques. Cette zone, en raison du contournement de la ville et de l’autoroute, n’attire plus du tout », a précisé Maunoury.
Après deux ans de discussions, la Ville et le groupe Casino ont convenu que l’avenir de ce terrain ne passerait pas par le commerce. Des dégradations et des occupations illicites ont également été signalées, incitant les autorités à agir. La Ville a donc demandé une modification du Plan Local d’Urbanisme (PLU) pour transformer cette zone économique en zone d’habitat.
Un an de négociations
Encouragée par l’État, la municipalité a contacté Ynolia, un bailleur social, pour envisager un projet d’habitat social. Les coûts de démolition et de remise en état du terrain ont été jugés trop élevés pour des investisseurs privés. La Ville a également sollicité l’établissement public financier de Normandie (EPFN) pour obtenir des fonds destinés à la réhabilitation de friches.
Un an de négociations avec les propriétaires, Casino pour l’ancienne grande surface et Carrefour pour la station-service, a permis de conclure des accords de vente. Ces négociations ont abouti à un prix raisonnable pour les deux parcelles, permettant à la Ville de passer à l’étape suivante.
Le terrain revendu à Inolya pour 340 000 €
La Ville a acquis les deux parcelles pour un montant total de 340 000 €. Un permis de démolir devrait être délivré avant l’été, et les travaux pourraient débuter à l’automne 2026 ou début 2027. Les travaux comprendront la démolition de l’ancien Leader Price, la dépollution et la déconstruction de la station-service.
Inolya a reçu l’accord de l’État pour construire 59 logements, incluant des appartements et des maisons individuelles, ainsi que 16 garages. Ce projet vise à répondre à une demande de logements individuels, remplaçant le bâtiment Jean-sans-Terre démoli il y a deux ans.
Hervé Maunoury espère que le projet sera achevé d’ici 2028 ou 2029. Le coût total estimé pour l’ensemble des opérations, incluant les acquisitions, la dépollution et les études techniques, est de 1 077 000 €.
Source : Actu.fr, 16 mai 2026
