Des terrains viticoles toujours plus chers : et si vous deveniez copropriétaire de vignes pour aider de jeunes exploitants à s’installer ?
La cave de Lugny, située dans le Mâconnais (Saône-et-Loire), a récemment lancé un groupement foncier viticole (GVF) permettant aux particuliers d’investir dans des vignes. Ce dispositif vise à soutenir l’installation de jeunes viticulteurs tout en offrant aux investisseurs un retour sous la forme de 24 bouteilles de vin par an.
Un couple de Belges a déjà fait le pas, acquérant une part pour 5 000 euros. Jean-Claude Quertinmont, sociétaire du GVF, souligne que cet investissement n’est pas simplement financier : « Nous sommes habitués depuis environ 10 ans à la cave de Lugny et aux chardonnays, mais ce n’est pas un placement. C’est l’occasion de soutenir une cave qui nous tient à cœur. »
Le concept de groupement foncier viticole fonctionne comme une société immobilière, réunissant plusieurs associés pour acquérir des vignes. Ces derniers peuvent choisir d’exploiter eux-mêmes les parcelles ou de confier cette tâche à un vigneron, moyennant un loyer.
Emmanuel Bruno, responsable administratif de la Cave de Lugny, précise que l’objectif est de réunir 140 associés, soit 140 parts sociales. Chaque souscripteur peut en acquérir jusqu’à trois, avec la possibilité de céder ses parts à ses héritiers ou de les vendre une fois par an.
Les groupements fonciers viticoles ont émergé en France dans les années 1970, en réponse à la hausse des prix des terrains, qui rend difficile l’accès à la propriété viticole pour les jeunes agriculteurs. Stéphane Garrigue, directeur de la Cave de Lugny, explique que ce modèle permet de mutualiser des ressources pour faciliter l’installation de nouveaux viticulteurs.
Pour les investisseurs intéressés, des parts sont encore disponibles jusqu’à la fin mai. Les premières bouteilles seront livrées en 2027. La cave de Lugny célèbre également son centenaire le week-end du 1er mai, avec diverses animations.
Source : France Télévisions
