Le Logement en Corse : Bilan et Perspectives de la Collectivité de Corse
Durant la période 2021-2025, la question du logement a été une priorité pour la Collectivité de Corse (CdC). À l’approche de la reconduction de cette politique, l’Exécutif a dressé un bilan des cinq dernières années et a proposé un nouveau règlement des aides pour les six années à venir.
Les résultats de cette politique se traduisent par des centaines d’opportunités nouvelles, facilitant l’accès au logement dans un marché immobilier tendu. Sur le plan financier, 67,5 millions d’euros ont été investis dans quatre domaines prioritaires : 25,5 millions d’euros pour la création et la réhabilitation de logements sociaux, 28,8 millions d’euros pour des logements communaux, 8,8 millions d’euros pour le soutien aux primo-accédants, et 4 millions d’euros pour les opérations programmées d’amélioration de l’habitat (OPAH). Au total, 6.086 logements ont été créés ou réhabilités, dont environ un millier en complément des aides de l’État pour la rénovation énergétique et la lutte contre l’insalubrité.
Les deux autres politiques mises en avant visent à soutenir les résidents permanents en quête de logements, notamment les jeunes Corses dont les salaires peinent à suivre l’augmentation des prix immobiliers, exacerbée par le tourisme. Entre 2006 et 2017, le prix du logement a grimpé de 68 % en Corse, comparé à 36 % sur le continent, tandis que le prix du foncier a bondi de 136 % contre 64 % au niveau national.
La priorité budgétaire de la CdC se traduit par un investissement annuel moyen de 13,5 millions d’euros pour le logement, dans le cadre d’un budget d’investissement total d’environ 300 millions d’euros par an. Ce budget inclut également des dépenses pour les infrastructures essentielles comme les routes et les écoles.
Pour mobiliser des politiques visant à faciliter l’accès à la propriété, la CdC collabore avec les communes pour créer de nouveaux logements, souvent en réhabilitant des maisons abandonnées. En outre, 681 nouveaux logements ont été apportés par le « bloc communal », dont 550 se situent dans des zones nécessitant une revitalisation rurale.
Le soutien aux primo-accédants est un autre aspect clé, avec 386 ménages ayant bénéficié d’une aide moyenne de 23.000 euros, représentant environ 10 % du montant de leur investissement. Un nouveau règlement d’aides a été mis en place pour éviter les effets d’aubaine, en réservant cette aide aux ménages modestes ou intermédiaires.
Face à environ 120.000 logements occupés par des résidents permanents, la mise sur le marché de 1.000 nouveaux logements, ainsi que la réhabilitation de 5.000 logements, représente un effort significatif pour répondre aux besoins des résidents corses et contribuer à la revitalisation des zones rurales.
Cette politique témoigne d’un engagement fort de la Collectivité de Corse pour améliorer l’accès au logement et contrer les effets d’une spéculation immobilière croissante.
Source : Arritti
