Un nouveau campus de 21.000 m² à Sophia Antipolis
Un nouveau campus va voir le jour à l’entrée de Sophia Antipolis, remplaçant un terrain situé route du Parc, juste avant le grand rond-point des Clausonnes. Ce projet, qui s’étendra sur 21.000 m², inclura un parc central de 4.000 m². La promesse de vente a été signée le 10 mars dernier, et le groupement Icade – Apsys, en collaboration avec la commune de Valbonne, travaille actuellement sur les adaptations nécessaires au plan local d’urbanisme.
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Les équipes espèrent soumettre le permis de construire à l’automne, avec une livraison prévue pour fin 2029. Le campus comprendra 4.500 m² de bureaux, 1.300 m² de services (restaurant, sport, loisirs, etc.) et 10.000 m² de logements en mode « coliving ». Fabien Mitoire, directeur régional d’Icade, décrit ce mode de vie comme « plus souple, plus connectée, plus collective », visant à mélanger étudiants, jeunes actifs, cadres en mobilité et familles. Le projet inclura également un concept de co-schooling sur 5.500 m², offrant des espaces communs et une mutualisation des équipements pour les écoles.
Conception et environnement
Conçu par FévrierCarré avec le paysagiste agenceTer, le campus sera organisé autour d’un vaste parc central, s’inspirant du principe du cloître pour favoriser les rencontres tout en préservant l’intimité. Le projet vise plusieurs certifications environnementales et a été pensé pour limiter la surchauffe estivale, avec des appartements traversants ou à double orientation pour favoriser la ventilation naturelle.
Réflexion sur le développement local
Ce projet s’inscrit dans une volonté de répondre à des problématiques actuelles à Sophia Antipolis, telles que le logement, le travail et l’éducation, tout en réduisant les déplacements. Concernant l’incertitude liée au projet Village de Sophia (anciennement Open Sky), Icade a affirmé que son développement ne dépend pas de ce dernier. Mitoire a souligné que les infrastructures de transport, telles que le bus tram et les pistes cyclables, représentent des atouts pour les futurs résidents.
Source : Nice Matin
