Résidences secondaires : sur le littoral breton, le marché reste dynamique
Le marché immobilier breton présente des disparités notables. En 2025, alors que les prix dans l’intérieur de la région se sont stabilisés, l’immobilier littoral, en déclin, est confronté aux logiques d’achat des résidents permanents et secondaires.
Sur le littoral, les résidences secondaires jouent un rôle prépondérant. Elles représentent 12 % du parc de logements de la région, plaçant la Bretagne au quatrième rang national, avec une concentration élevée près des côtes. Dans certaines communes, la proportion de ces résidences dépasse 50 %, comme à Quiberon où elle atteint 66,7 %.
Face à cette pression immobilière, des villes côtières telles que Cancale et Saint-Malo, où les prix d’achat excluent de nombreuses familles et jeunes ménages, ont pris des mesures en interdisant la construction de nouvelles résidences secondaires, s’inspirant d’exemples de villes basques et de Chamonix.
Cependant, le marché littoral évolue. Pour 2026, une correction semble se dessiner, tandis que le reste du territoire breton retrouve un certain équilibre. Selon le baromètre des notaires de l’Ouest, les ventes d’appartements anciens dans l’intérieur de la région ont augmenté de 7,9 %, et celles des terrains à bâtir de 11,7 %. En revanche, le littoral montre des signes de ralentissement, bien que le segment des résidences secondaires demeure solide.
Nicolas Bosquet, porte-parole de la Chambre des notaires de l’Ouest, souligne que les secteurs littoraux, historiquement plus résilients, commencent à ressentir des baisses de prix significatives, un retournement par rapport à une demande soutenue et des acquéreurs plus aisés.
Source : La Tribune
