Manoir de Baud : entre promesses de renaissance et délabrement avancé
Entre les nouveaux immeubles et les projets d’équipements publics, le manoir de Baud-Chardonnet se dresse dans un état de délabrement préoccupant. Les bâches bleues et les grillages masquent une demeure dont les plafonds se sont effondrés et les poutres sont gravement endommagées. Certaines pièces sont désormais ouvertes au ciel, tandis que l’eau stagne sur le sol. Les anciens carreaux décoratifs et mosaïques, bien que visibles, sont lentement recouverts par la poussière et l’humidité. Les murs sont recouverts de graffitis et les boiseries se décomposent, laissant place à une structure fragilisée, maintenue par quelques consolidations temporaires. Ce manoir, autrefois emblématique, est le dernier vestige d’un domaine qui a donné son nom à la plaine de Baud.
Cela fait plus de dix ans que la Ville de Rennes a promis sa réhabilitation. Dès 2013, la municipalité s’est engagée à préserver ce patrimoine au cœur du projet urbain de Baud-Chardonnet. En 2022, un projet ambitieux a été présenté : le manoir devait devenir un espace festif baptisé « Born », intégrant un restaurant, un bar, une salle de concerts et une brasserie artisanale, avec près de 90 événements prévus chaque année. La réhabilitation était projetée entre 2025 et 2026, visant à créer un nouveau pôle culturel à l’est de Rennes.
Cependant, des obstacles tels que l’inflation des coûts et la complexité technique du projet ont conduit à son abandon. La Ville et son aménageur, Territoires, ont depuis changé de cap, se concentrant d’abord sur la sauvegarde du bâtiment avant de chercher un futur exploitant. Une phase de curage et de consolidation a été initiée à l’automne 2025 pour éviter une dégradation irréversible, mais les interventions semblent insuffisantes face à l’ampleur des dégâts. Parallèlement, le quartier environnant continue de se développer rapidement, créant un contraste frappant. Un passant a commenté : « On a l’impression qu’on a laissé abandonner le lieu pour mieux le raser. »
La promesse d’une seconde vie pour le manoir demeure. Un appel à manifestation d’intérêt devrait être lancé pour trouver un projet plus modeste, axé sur la vie de quartier, tel qu’un café culturel ou un espace associatif. L’idée d’un grand équipement festif semble désormais abandonnée. Les défenseurs du patrimoine espèrent voir ce bâtiment historique restauré et réintégré à la vie rennaise. Toutefois, l’état actuel du manoir suscite des réserves, car les promesses politiques n’ont jusqu’à présent pas réussi à freiner sa lente dégradation.
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