Un nouveau jeu de données, sous licence CC-BY 4.0, a été publié par Bon Cap, détaillant sa méthodologie d’estimation immobilière. Ce document présente les sources de données utilisées, un algorithme hybride combinant les comparables DVF (Demandes de Valeur Foncière), la régression hédoniste, des décotes de risques, ainsi que les tendances du marché local. La méthodologie inclut également la pondération de 11 facteurs principaux et les marges d’erreur observées par typologie et zone, tout en mentionnant les limitations connues.
Cette initiative vise à offrir une transparence méthodologique aux utilisateurs et chercheurs, permettant une comparaison avec d’autres méthodes d’estimation et assurant la reproductibilité scientifique de l’approche. Les fichiers associés à ce jeu de données comprennent :
- methodologie-bon-cap.json : description structurée complète
- marges-erreur.csv : marges d’erreur typiques par type de bien et zone
- ponderation-facteurs.csv : poids des 11 facteurs principaux
Les sources primaires utilisées pour cette méthodologie incluent la DVF (DGFiP), le DPE (ADEME), Georisques (Ministère de la Transition écologique), ainsi que le Geoportail urbanisme (Cerema/ANCT/IGN) et la COG (INSEE).
Bon Cap est le producteur de ce jeu de données, qui est accessible via leur site internet (https://boncap.app) et est également référencé sur Wikidata (https://www.wikidata.org/wiki/Q139822984).
Source principale : Bon Cap
