Annonces de location non-conformes en France : un constat alarmant
Un récent rapport de l’observatoire BailleurVérif révèle que 59 % des annonces de location en France analysées ne respectent pas les plafonds légaux d’encadrement. Cette étude, qui s’appuie sur un échantillon de 160 annonces dans sept villes, souligne une problématique croissante dans un marché locatif déjà tendu.
Le dataset, établi à partir d’un crawl quotidien d’annonces publiques sur des plateformes comme LeBonCoin, SeLoger et PAP, compare les prix des loyers aux barèmes officiels publiés au Journal officiel (JORF) ainsi qu’aux dates d’interdiction de location pour les logements classés DPE F et G, selon la loi Climat de 2021. Cette loi prévoit un calendrier d’interdiction qui s’étend de 2025 à 2034.
L’étude a été réalisée à partir des annonces publiées jusqu’au 17 mai 2026, dans des zones particulièrement tendues telles que Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux, Montpellier et Plaine Commune. Les résultats mettent en lumière une violation significative des plafonds d’encadrement, avec un intervalle de confiance de ±12 points.
Ce dataset peut servir divers objectifs, notamment la recherche académique sur le marché locatif français, le journalisme de données pour suivre le taux de non-conformité par ville, ainsi que des actions publiques de la part des préfectures, des ADIL et des associations de locataires.
Pour plus d’informations, le site de l’observatoire est disponible à l’adresse suivante : BailleurVérif. Le code source intégral est accessible sur GitHub sous licence MIT : GitHub BailleurVérif.
Source : BailleurVérif.
