À Falaise, 59 logements prévus sur la friche industrielle de la Fontaine-Couverte
Depuis 2018, la friche de la Fontaine-Couverte, située à Falaise (Calvados) à l’emplacement de l’ancien Leader Price, reste inoccupée. La Ville a décidé de transformer cet espace en zone d’habitat, en réponse à une absence d’intérêt commercial.
Hervé Maunoury, maire de Falaise, a souligné que, dès son élection en 2020, la recherche de repreneurs pour le site commercial s’est avérée infructueuse. La zone, peu attractive en raison du contournement de la ville et de l’autoroute, a vu des groupes de distribution privilégier d’autres emplacements, notamment la zone Expansia.
Après deux ans de discussions, la Ville et le groupe Casino ont convenu que l’avenir du terrain ne passait plus par le commerce. Une demande de modification du plan local d’urbanisme (PLU) a été formulée pour reclasser la zone en habitat. Ce changement était nécessaire pour répondre aux besoins des habitants et faire face aux problèmes de dégradations et d’occupations illicites.
L’État a encouragé la reconversion de la friche en habitat et la Ville a fait appel à Ynolia, un bailleur social, pour prendre en charge le projet. Les coûts de démolition étant élevés, l’option de l’habitat social a été privilégiée. Des fonds de l’État et de la région ont été sollicités pour compenser les coûts de remise en état du terrain.
Après un an de négociations avec Casino et Carrefour, la Ville a acquis les deux parcelles pour un montant de 340 000 €. Un permis de démolir devrait être délivré avant l’été, avec des travaux prévus pour le début de l’automne ou début 2027. Ces travaux incluront la démolition de l’ancien bâtiment, le décroûtage du parking, ainsi que la dépollution et la déconstruction de la station-service.
Inolya, le bailleur social, a reçu l’accord de l’État pour construire 59 logements, comprenant des appartements et des maisons individuelles, ainsi que 16 garages. Ce projet vise à répondre à une demande croissante de maisons individuelles dans le quartier.
L’objectif est de finaliser le projet d’ici 2028 ou 2029, avec un budget prévisionnel maximum de 1 077 000 €, englobant toutes les acquisitions, dépollutions, démolitions et études techniques.
Source : Actu.fr
