Rapport sur le logement : l’augmentation des prix affecte l’accessibilité dans le secteur immobilier.

Rapport sur le Compte du Logement 2025 : Une Dépense Modérée dans un Contexte Économique Tendu

En 2025, la dépense des agents économiques dans le domaine du logement a progressé de 0,4 %, atteignant 621 milliards d’euros. Cette augmentation marque un ralentissement par rapport aux années précédentes, avec une hausse de 0,7 % en 2024 et de 2,4 % en 2023.

Cette évolution s’inscrit dans un contexte macroéconomique caractérisé par une croissance modérée de l’activité économique et des prix. La progression des dépenses courantes, qui a enregistré une hausse de 1,9 %, a été le principal moteur de cette augmentation. En revanche, l’investissement en logement a connu une baisse significative de 4,4 %.

L’activité immobilière, quant à elle, a connu un rebond, atteignant 364 milliards d’euros, avec une augmentation de 8,0 %. Ce regain d’activité est attribué à l’acquisition de biens anciens, malgré un recul des investissements dans le secteur du neuf.

Les aides au logement, qui englobent versements et réductions de dépenses, se chiffrent à près de 46 milliards d’euros, marquant une hausse de 5,5 %. Cette tendance à la hausse, amorcée en 2019, est principalement due au succès du dispositif « MaPrimeRénov' » et aux aides personnelles au logement. Parallèlement, les prestations sociales ainsi que les avantages fiscaux et de taux ont également progressé en 2025.

Enfin, les prélèvements liés au logement ont connu une hausse, reflétant les ajustements fiscaux en cours.

Source : Rapport du Compte du Logement 2025