Printemps de l’immobilier : une dynamique contrastée en France
Les prix de l’immobilier ancien ont connu une légère hausse à Paris et Marseille, tandis qu’à Bordeaux, ils affichent une nette baisse. Ce printemps de l’immobilier 2026 révèle des disparités marquées entre les différentes villes françaises, alors que les taux d’intérêt demeurent sous tension.
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Contexte factuel
Le printemps 2026 était initialement prévu pour être un moment de forte remontée des transactions immobilières, suite à un rebond en 2025. Cependant, le conflit au Moyen-Orient, déclenché fin février, a perturbé cette dynamique économique. Malgré ces turbulences, les banques continuent d’offrir des crédits attractifs, bien qu’une remontée des taux directeurs de la Banque centrale européenne soit anticipée. En conséquence, les taux d’intérêt ont vu une augmentation, mais sans flambée excessive en ce début d’année.
Données et statistiques
Les dernières données de la plateforme immobilière Bien Ici, en partenariat avec BFM Business, montrent que le marché immobilier ancien a repris des couleurs dans certaines villes. À Paris, les prix ont augmenté de 0,9 % entre mars et avril 2026 et de 1,5 % sur un an. Le nombre d’annonces immobilières a également grimpé de 9,7 % dans la capitale. Le prix moyen au mètre carré variait entre 8.783 euros dans le 19e arrondissement et 19.944 euros dans le 6e arrondissement.
À Marseille, les prix de vente ont également progressé, atteignant une moyenne de 248.000 euros par mètre carré pour un appartement de trois pièces en avril 2026, contre 235.000 euros un an plus tôt. Les prix au mètre carré ont augmenté de 0,9 % sur la période de janvier à avril 2026.
En revanche, Bordeaux a enregistré une baisse de 2,9 % des prix depuis le début de l’année, marquant une phase baissière post-printemps. Cette tendance s’observe également à Lille et Angers, tandis que Strasbourg continue de voir une baisse progressive des prix depuis un an.
Conséquence directe
Ces évolutions indiquent que le marché immobilier français traverse une phase de correction, avec des dynamiques variées selon les villes, laissant présager une poursuite des ajustements dans les mois à venir.
Source : BFM Business, Bien Ici.
