Nicetoile : un renouveau massif avec plus de 2 000 m² relancés d’ici l’automne 2026
Entre ce printemps et la fin de l’été, le centre commercial Nicetoile à Nice engage une transformation significative en repositionnant son offre autour du sport, de la mode et de la restauration. Plus de 2 000 m² de surfaces, principalement au premier étage, seront remis sur le marché, une zone qui a longtemps été sous-exploitée.
Le mouvement a débuté en avril avec la réouverture de Courir, désormais situé sur 350 m² au premier étage, après avoir quitté le niveau inférieur. Parallèlement, une nouvelle offre de restauration fait son apparition avec Romantica, un concept de pizza à la part, implanté au dernier niveau. En mai, La Grande Récré a également modernisé son espace, contribuant à cette dynamique de renouveau.
La transformation se poursuit avec l’ouverture de Rice Bowl en juin, un restaurant au niveau -1 proposant une cuisine asiatique inspirée de la street-food. En juillet, Coffee Break viendra compléter cette offre avec un espace café-snacking de 130 m².
Un tournant majeur est prévu en août avec l’inauguration d’un magasin Nike couvrant 1 200 m² sur deux niveaux, après d’importants travaux. L’enseigne vise à renforcer l’identité sport et lifestyle du centre avec ses collections phares. Enfin, en septembre, la marque Only s’installera sur 300 m² au premier étage, proposant une offre de prêt-à-porter pour toute la famille.
Depuis son ouverture en 1982, Nicetoile a connu plus de 400 rotations d’enseignes et s’est presque entièrement renouvelé, à l’exception de C&A. Ce turn-over est attribué aux transformations du secteur, notamment des restructurations et des faillites, accentuées par la crise du prêt-à-porter post-Covid, avec la disparition de marques telles que Naf Naf, Camaïeu ou Jennyfer.
Pour s’adapter à ces changements, le centre privilégie désormais de grandes surfaces commerciales. Plusieurs cellules ont été regroupées pour accueillir des enseignes comme Courir ou Nike, en phase avec les standards actuels du marché. Environ 8 % des surfaces restent vacantes, surtout au premier étage, mais des discussions sont en cours pour les occuper rapidement. Les loyers sont comparables à ceux du centre-ville, avec des charges supplémentaires, et de nouvelles enseignes pourraient bientôt compléter l’offre.
Source : Nicemag.
