Lyon : l’immeuble de bureaux EXO7 change de mains avant l’arrivée d’Edvance
L’immeuble de bureaux EXO7, situé dans le quartier de Gerland à Lyon, a été vendu à un groupement bancaire. Les promoteurs 6e Sens Immobilier et Carré d’or ont annoncé cette transaction, qui concerne un ensemble tertiaire de 7 745 m².
Le bâtiment, développé en co-promotion dans le 7e arrondissement, comprend près de 7 000 m² de bureaux, 765 m² de terrasses et plusieurs espaces extérieurs paysagers. Conçu par le cabinet SOHO Atlas, l’architecture de l’immeuble répond aux nouveaux usages tertiaires, avec des plateaux modulables et un accès facilité aux mobilités douces, grâce à la proximité du tramway.
La vente a été effectuée sur la base d’un rendement de 5,5 % acte en main. Le bâtiment est sécurisé par un bail de neuf ans signé avec Edvance, qui prévoit d’y installer ses salariés à partir de septembre 2026. EXO7 vise également la certification environnementale BREEAM Excellent, garantissant des performances énergétiques élevées et un confort optimal pour les futurs occupants.
Sylvain Bertrand, directeur développement chez Carré d’or, a souligné que ce projet illustre la capacité des promoteurs à concevoir « des projets tertiaires d’envergure » intégrés aux dynamiques urbaines de Lyon. Anne Gagneux, directrice associée de 6e Sens Immobilier, a ajouté que les investisseurs sont de plus en plus attirés par « des immeubles neufs sécurisés par des baux longs et bénéficiant d’un haut niveau de certification environnementale ».
Source : Lyon Mag
