Fabula Fabrika : le retour de l’activité en ville à Villeurbanne
Le premier hôtel d’activités construit en étages est en cours de construction à Villeurbanne, le long de l’ancienne Ligne de l’Est, qui accueille désormais le tramway T3 et le Rhonexpress. Ce bâtiment innovant, centré sur la production, comprendra 4 000 m² de bureaux.
L’architecte Xavier Porte, de l’agence Face A, explique l’organisation de ce bâtiment : « Ces bâtiments, en étages, ont été réfléchis avec 4 monte-charges de forte capacité. Nous avons des quais de chargement au rez-de-chaussée, reliés à ces monte-charges, permettant d’approvisionner les étages supérieurs. Le bâtiment a été conçu pour offrir un maximum de flexibilité, répondant aux besoins d’artisans et d’entreprises de taille intermédiaire, sans inclure de grande industrie. »
Imaginé en 2019 par le cabinet FACE A Architecture, cet hôtel d’activités, précédemment nommé Workshop, portera finalement le nom de Fabula Fabrika. Il s’implante dans un quartier historiquement industriel, où 50 % des espaces sont déjà commercialisés.
Trois porteurs de projet se sont engagés. D’abord, l’Atelier Emmaüs, qui occupera 1 500 m² au premier étage pour sa menuiserie. Guillaume Poignon, dirigeant d’Atelier Emmaüs, déclare : « Ce projet représente un atterrissage dans un atelier pérenne, confortable et manifeste pour le réemploi, l’économie circulaire et l’insertion. C’est une phase de maturité pour notre structure qui a 10 ans. Le R+1 nous apportera de la lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres. »
L’entreprise de reconditionnement de vélos électriques Rutile, actuellement installée au Grand Plateau à la Soie, verra son occupation temporaire se terminer fin 2027. Fabula Fabrika lui permettra de s’installer de manière pérenne sur 3 000 m² au rez-de-chaussée et au premier étage. Adrien Goxe, l’un des dirigeants de Rutile, précise : « C’était compliqué de réunir le stockage, la partie reconditionnement, les bureaux et le showroom. »
Enfin, Regus (groupe IWG) s’installera également dans Fabula Fabrika, sur 1 450 m² de bureaux, coworking et salles de réunion au troisième étage. Benjamin Oderut souligne : « Avoir une solution de proximité avec des locaux d’activité est un avantage indéniable pour nous. »
Cette opération immobilière est pilotée par la SVU Société Villeurbannaise d’Urbanisme. Frédéric Thénot, directeur général de la SVU, détaille : « Nous avons augmenté notre offre de locaux d’activité de 4 000 m² à 14 000 m², permettant à une partie de l’activité productive de vivre en ville, favorisant ainsi le travail à proximité des lieux de vie. »
Un autre programme similaire est prévu dans les prochaines années à Croix-Luizet. La livraison de Fabula Fabrika est attendue pour début 2028.
Source : Gérald Bouchon, Lyon Demain.
