Le fait principal
Le coût des crédits immobiliers américains à 30 ans a franchi la barre symbolique de 7 %, atteignant 7,03 % selon l’agence de refinancement Freddie Mac. Ce niveau n’avait pas été observé depuis janvier 2025, juste avant le début du second mandat de Donald Trump, alors même que les élections de mi-mandat approchent, suscitant une nervosité palpable au sein de la majorité républicaine.
Ce qui s’est passé
Les taux d’intérêt des crédits immobiliers, les plus prisés aux États-Unis, continuent de grimper, douchant les espoirs de relance d’un marché immobilier déjà en difficulté. Les acheteurs potentiels voient leur pouvoir d’achat s’effriter, tandis que les constructeurs, confrontés à une hausse des coûts des matériaux, voient leurs marges se réduire. En septembre, 684 000 maisons neuves ont été vendues en rythme annualisé, un recul de 2 % par rapport à l’année précédente.
Le contexte
Ce retournement de situation survient dans un climat économique tendu, exacerbé par une inflation galopante et des tensions géopolitiques, notamment la guerre contre l’Iran, qui a fait flamber les prix de l’énergie. Lors de sa campagne, Trump avait promis de rendre l’accession à la propriété plus accessible. La réalité actuelle semble trahir ces promesses, alors que de nombreux Américains peinent à réaliser leur rêve de devenir propriétaires.
Les chiffres à retenir
– Taux d’intérêt des crédits immobiliers à 30 ans : 7,03 %.- Ventes de maisons neuves : 684 000 en rythme annualisé, -2 % sur un an.- Prix moyen des biens vendus : 478 700 dollars, en baisse de près de 9 % par rapport à l’année précédente.
Ce que cela révèle
La hausse des taux d’intérêt accentue les problèmes d’accessibilité financière. Les promoteurs immobiliers sont contraints de proposer des baisses de prix pour stimuler les ventes, mais cela ne suffira peut-être pas, selon des experts comme Matthew Martin d’Oxford Economics. Yelena Maleyev de KPMG souligne que la seule solution pour faire baisser les taux immobiliers réside dans la maîtrise de l’inflation, qui reste désespérément indomptée. Les républicains, qui avaient promis une amélioration du pouvoir d’achat, se retrouvent face à une réalité amère : leurs politiques semblent avoir contribué à la crise actuelle.
Ce qu’il faut retenir
Les promesses de Trump en matière de pouvoir d’achat et d’accessibilité à la propriété s’effritent sous le poids des faits. À quelques semaines des élections, la majorité républicaine semble bien mal en point, coincée entre la colère populaire et une économie en berne. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : le rêve américain est de plus en plus hors de portée pour de nombreux citoyens.
Source : TV5MONDE
