Crise du logement : un appartement sur dix est-il vacant à Paris ?
La mairie de Paris annonce une augmentation de la taxe sur les logements vacants, soulevant des questions sur le nombre réel de ces logements dans la capitale.
En 2023, Paris comptait 1 402 024 logements, dont 139 075 étaient vacants, ce qui représente environ 10 % du parc immobilier. Ce chiffre, largement relayé dans les médias, est issu d’un rapport de l’Insee. Cependant, il convient de préciser ce que signifie « logements vacants ». Cela inclut les appartements et maisons sans locataires ou en travaux, mais exclut les résidences secondaires, qui sont soumises à un autre régime fiscal. Si l’on ajoute ces dernières, le nombre de logements inoccupés pourrait doubler.
Parmi les 140 000 logements vacants, beaucoup sont en attente d’un nouveau locataire ou nécessitent des travaux, une situation qualifiée de vacance « frictionnelle ». Pour évaluer la vacance « structurelle », il est pertinent de se référer à la base de données Lovac du ministère de la Transition écologique, qui indique que 36 205 logements étaient inoccupés depuis plus de deux ans en 2025, représentant 2,5 % du parc immobilier parisien.
La situation à Paris est particulièrement préoccupante, avec un doublement des logements inoccupés de longue durée entre 2020 et 2025, étant deux fois plus touchée par ce phénomène que Marseille, et cinq fois plus que Lyon et Toulouse. Ce phénomène est souvent attribué à la spéculation immobilière.
La mairie de Paris, en réponse à cette crise, a pour objectif de remettre 20 000 appartements sur le marché locatif en augmentant les taxes sur les logements vacants. La crise du logement est une problématique qui touche également d’autres régions de France, où l’Insee a noté une augmentation significative des logements vacants au cours des dernières décennies.
Source : Franceinfo, Insee.
