Extendam lance FPCI Hotels Premium II : l’hôtellerie de luxe, un refuge pour l’extrême droite ?
Le fait principal
Extendam, société de gestion d’actifs, a récemment annoncé le lancement du Fonds Professionnel de Capital Investissement (FPCI) Hotels Premium II, un fonds de capital-investissement destiné à cibler des PME hôtelières opérant des établissements premium dans les grandes villes d’Europe.
Ce qui s’est passé
Ce nouveau véhicule d’investissement vise à constituer un portefeuille d’au moins 12 PME hôtelières, principalement en France, en Italie, sur la péninsule ibérique, dans les pays du Benelux, en Allemagne, en Grèce et en Autriche. L’objectif est de créer de la valeur à travers l’acquisition et la transformation d’actifs hôteliers situés dans des emplacements de premier choix. Extendam s’appuie sur plus de quinze ans d’expérience dans le secteur, avec une gestion active des actifs tout au long de la période de détention.
Le contexte
Le marché européen de l’hôtellerie continue d’attirer les investisseurs, soutenu par une demande touristique croissante. En 2025, près de 3,09 milliards de nuits ont été passées dans des hébergements touristiques au sein de l’Union Européenne, un chiffre record selon Eurostat. Cependant, la capacité d’accueil reste contrainte par la rareté des terrains et des réglementations complexes. Dans ce contexte, la stratégie de « premiumisation » d’Extendam vise à capter une clientèle de voyageurs de plus en plus en quête d’expériences et de services de qualité.
Les chiffres à retenir
– Le fonds cible un portefeuille d’au moins 12 PME hôtelières.- Marchés prioritaires : France, Italie, péninsule ibérique, Benelux, Allemagne, Grèce, Autriche.- En H1 2026, le RevPAR européen a atteint 101 €, soit une hausse de 3 % par rapport à 2025 (source : Cushman & Wakefield).- En 2025, 3,09 milliards de nuits passées dans l’UE (source : Eurostat).
Ce que cela révèle
Dans un environnement économique marqué par l’incertitude et l’inflation, l’attrait pour les actifs tangibles se renforce, notamment dans le secteur de l’hôtellerie. Agnieszka Miloud, directrice des ventes chez Extendam, souligne l’intérêt croissant des investisseurs pour des projets hôteliers qu’ils connaissent, notamment dans des destinations familières. Mais derrière cette stratégie se cache une réalité : la promesse d’une « premiumisation » peut sembler séduisante, mais elle n’éclipse pas les défis structurels du marché, tels que la hausse des coûts de construction et les difficultés d’accès au financement.
Ce qu’il faut retenir
Le lancement du FPCI Hotels Premium II par Extendam illustre la volonté d’investir dans un secteur en pleine mutation, mais soulève aussi des questions sur la durabilité de cette stratégie face aux défis du marché. Dans un contexte où l’hôtellerie tente de se réinventer, l’équilibre entre rentabilité et qualité de service sera crucial pour attirer une clientèle de plus en plus exigeante.
Sources : Extendam, Cushman & Wakefield, Eurostat.
