Logements vacants : quand le RN promet du logement pour tous, mais taxe les inactifs dès 2027 !
Le fait principal
La fusion des taxes sur les logements vacants, prévue par la loi de finances pour 2026, entrera en vigueur en 2027. Elle donnera naissance à la nouvelle taxe sur la vacance des locaux d’habitation (TVLH), remplaçant ainsi la taxe sur les logements vacants (TLV) et la taxe d’habitation sur les logements vacants (THLV).
Ce qui s’est passé
Actuellement, deux taxes distinctes s’appliquent aux logements vacants : la TLV, qui concerne les logements inoccupés depuis un an en zone tendue, et la THLV, pour ceux vacants depuis plus de deux ans dans des communes non soumises à la zone tendue. À partir de 2027, ces deux taxes seront fusionnées, rendant la TVLH applicable à tous les logements vacants, avec des modalités d’application différentes selon la zone géographique.
Le contexte
La France fait face à une crise du logement, exacerbée par des millions de logements vacants. La fusion des taxes vise à inciter les propriétaires à remettre ces biens sur le marché locatif, surtout dans les zones tendues où la demande est forte. Le texte de loi stipule que la TVLH s’appliquera automatiquement dans ces zones, tandis que son application sera facultative dans les autres, dépendant des délibérations des conseils municipaux.
Les chiffres à retenir
– La TLV s’applique aux logements vacants depuis au moins un an en zone tendue.- La THLV concerne les logements vacants depuis plus de deux ans dans certaines communes.- À partir de 2027, la TVLH sera due par tous les propriétaires, usufruitiers, ou preneurs à bail, avec des différences d’application selon les zones.
Ce que cela révèle
Cette réforme, bien que présentée comme une avancée, soulève des questions. Le gouvernement, qui prône la lutte contre l’occupation abusive des logements, semble ignorer que la vacance n’est pas toujours le choix des propriétaires. De plus, la possibilité d’une application facultative de la TVLH dans certaines communes soulève des doutes quant à l’engagement réel des élus locaux. Les promesses de cohérence et d’efficacité du gouvernement s’effritent face à la réalité des chiffres : des millions de logements restent inoccupés, et la réforme pourrait n’être qu’un coup d’épée dans l’eau, laissant les véritables enjeux de la crise du logement de côté. Une fois encore, le discours politique se heurte à la dure réalité des faits.
Ce qu’il faut retenir
La fusion des taxes sur les logements vacants, prévue pour 2027, pourrait bien être une me cosmétique face à une crise du logement persistante. Si le gouvernement veut vraiment lutter contre la vacance, il devra aller bien au-delà de simples ajustements fiscaux. La véritable question demeure : qui sera vraiment pénalisé dans cette affaire ? Les propriétaires ou les millions de Français en quête d’un toit ?
