Un propriétaire perd 10 000 euros à cause d’un locataire en prison
Mise à jour le 2026-03-22 07:30:00 : Un propriétaire découvre que son locataire, qui avait un bon salaire, ne paie plus son loyer car il est en prison.
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Il ne s’attendait certainement pas à ça alors que son locataire avait justifié d’un salaire confortable juste avant d’emménager. Hélas, il s’est rendu compte que si l’homme ne payait plus son loyer, c’est parce qu’il était en prison. Récupérer son logement n’a pas été simple pour ce propriétaire.
En effet, la note est salée. « Au total, entre les frais d’huissier et d’avocat ainsi que les pertes de loyers, j’ai perdu environ 10 000 euros« , a confié celui qui a témoigné sous le prénom de Thierry. Pourtant, il pensait bien avoir pris toutes ses précautions. « Il gagnait 3 000 euros par mois et le loyer était de 690 euros, donc tout allait bien. », a-t-il raconté au journal Le Parisien.
Son locataire était pourtant « propre sur lui »
Le propriétaire de cet appartement de Montataire dans l’Oise a donc signé le bail avec cet homme « propre sur lui » en mars 2025. Les ennuis ont commencé dès le premier mois avec un loyer impayé. « Je le relance, il me promet de payer, il m’a même donné un chèque qui s’est révélé en bois. Bref, j’ai bien senti que j’aurais des problèmes avec lui. », a continué Thierry.
« Début mai, je n’ai plus eu de nouvelles. », a-t-il poursuivi. Après avoir tenté de relancer plusieurs fois son locataire, il s’est résolu à faire constater par un commissaire de justice le non-paiement des loyers et l’abandon des lieux. Mais, il a eu une bien mauvaise surprise. En arrivant sur place, il a découvert que « la porte est défoncée et qu’il y a un bazar indescriptible dans l’appartement ».
© Shutterstock La police ne l’a pas prévenu que son logement avait été perquisitionné.
Son locataire ne payait plus le loyer car il était derrière les barreaux
Des dommages qui n’ont finalement rien d’étonnant puisque le locataire a été arrêté dans le cadre d’une affaire de proxénétisme. « Cela expliquait pourquoi la serrure avait été arrachée et le logement fouillé. Mais si je ne m’étais pas renseigné, je n’aurais rien su. Personne ne m’a prévenu de la situation. », a confié Thierry. Ce n’est que le début des ennuis puisqu’il apprend que l’homme est en prison et qu’il lui faut passer par une procédure « d’abandon de domicile » pour récupérer la jouissance de son bien.
« Autrement, il aurait fallu que je m’adresse à mon locataire et qu’il accepte une résiliation de bail. En cas de refus, je serais parti pour des mois de batailles administratives. », a-t-il raconté. Avant d’ajouter : « Comme aucune décision légale n’est venue dénoncer le bail, je ne pouvais pas récupérer les clés. Officiellement, il était toujours locataire. »
© Shutterstock Pour le moment, son locataire est logé gratuitement.
Il redoute la réaction de l’ancien locataire lorsqu’il sortira de prison
La situation apparaît ubuesque mais c’est pourtant la loi, comme l’a expliqué au Parisien le président de la Chambre nationale des commissaires de justice. « En pratique, entre les premiers soupçons d’abandon et la possibilité de relouer, il faut souvent compter entre six et huit mois de délai au total. Mais en fonction de l’engorgement des tribunaux, ces chiffres peuvent énormément varier, notamment en région parisienne », a souligné Benoît Santoire.
Au-delà du préjudice financier, le propriétaire redoute aussi ce qu’il se passera quand le délinquant retrouvera sa liberté. « Ce n’est pas la seule crainte. Ma famille n’est pas non plus rassurée. Elle a peur de la réaction du locataire quand il sortira de prison et verra que son logement a été reloué. », a-t-il conclu.
Sources
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Date : 2026-03-22 07:30:00 — Site : www.mariefrance.fr
Auteur : Cédric Balcon-Hermand — Biographie & projets
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Publié le : 2026-03-22 07:30:00 — Slug : jai-perdu-10-000-euros-il-decouvre-que-son-locataire-ne-paie-plus-le-loyer-car-il-est-en-prison-personne-ne-mavait-prevenu
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