21.11.2025 Cédric Balcon-Hermand 3 Views 0 Comments

Taxe foncière : la « fiabilisation » nationale annoncée le 19 novembre peut ajouter 63 € en moyenne en 2026

Mise à jour le 2025-11-21 06:00:00 : une « fiabilisation » du mode de calcul risque d’augmenter la taxe foncière moyenne de 63 €.

Alerte : Aucune confirmation indépendante n’a pu être obtenue à partir de sources fiables. Cette information est à considérer avec prudence.

Le Monde rapporte qu’un ajustement du mode de calcul de la taxe foncière a été annoncé le 19 novembre.
Selon l’article, cette « fiabilisation nationale » aboutirait à une hausse moyenne de 63 € pour plus de sept millions de biens.
Cela concerne directement le pouvoir d’achat des propriétaires.
L’ampleur locale reste à préciser.

Ce qu’il faut savoir

Le fait : la « fiabilisation nationale du mode de calcul » devrait augmenter la taxe foncière moyenne de 63 €.
Qui est concerné : les propriétaires de plus de sept millions de biens immobiliers, selon l’article.
Quand : l’effet est mentionné pour 2026 ; annonce faite le mercredi 19 novembre 2025.
Où : France métropolitaine et territoires, l’article ne liste pas toutes les communes.

Chiffres clés

63 € — augmentation moyenne annoncée (source : Le Monde, 2025-11-21).
Plus de 7 millions — nombre de biens concernés, selon l’article.

Concrètement, pour vous

Ce qui change : recalage national du mode de calcul de la taxe foncière. Cela se traduit, en moyenne, par +63 € par bien.
Démarches utiles : l’article ne mentionne aucune démarche immédiate pour les propriétaires.
Risques si vous n’agissez pas : hausse de la charge fiscale pour les propriétaires concernés.
Exceptions : la « fiabilisation » est déjà entamée dans certains départements, selon l’article.

Contexte

La taxe foncière est le produit d’une multiplication entre deux éléments.
Premièrement, le taux d’imposition, voté par les communes et collectivités.
L’article cite des taux très variables : de 1 % (Fréchède, Hautes‑Pyrénées) à 90 % (Anse‑Bertrand, Guadeloupe).

Deuxièmement, la valeur locative cadastrale, un loyer annuel fictif.
Elle est réduite de moitié pour tenir compte des frais de possession.
Sa formule prend en compte plusieurs critères :

le loyer au mètre carré de référence, calculé dans les années 1970 et revalorisé selon l’inflation ;
la catégorie du logement (de « très luxueux » à « très médiocre ») selon la qualité et l’équipement ;
l’état d’entretien du bâtiment (de « bon » à « mauvais ») ;
la localisation dans la commune (avantages ou nuisances) ;
l’étage et la présence d’un ascenseur (impact différencié selon l’étage) ;
les équipements de confort, pris en compte par des mètres carrés additionnels.

Ce qui reste à préciser

Quelles communes et quels foyers verront effectivement l’augmentation ?
Quel sera l’impact précis par type de bien (maison, appartement, surface) ?

Citation

« Votre taxe foncière va-t-elle soudainement augmenter en 2026 ? Une « fiabilisation nationale du mode de calcul », déjà entamée dans certains départements et annoncée mercredi 19 novembre par le gouvernement, va en effet aboutir à une augmentation moyenne de 63 euros sur plus de sept millions de biens immobiliers. » — Le Monde, 2025-11-21