31.12.2025 Cédric Balcon-Hermand 18 Views 0 Comments

Tourisme, emploi, immobilier : Nice et Côte d’Azur en 2025, entre records et tensions persistantes

En 2025, Nice et la Côte d’Azur ont battu des records touristiques et résisté sur l’emploi, mais l’immobilier reste sous forte tension.

L’année 2025 a confirmé le dynamisme économique de Nice et des Alpes-Maritimes. Le tourisme a atteint des sommets, soutenant l’emploi local. Mais l’immobilier reste marqué par une forte tension, impactant l’accès au logement. Ces évolutions concernent directement le pouvoir d’achat, l’emploi et le logement des habitants et des actifs de la région.

Ce qu’il faut savoir

Le fait : Nice et la Côte d’Azur ont connu une fréquentation touristique record et une hausse des offres d’emploi, mais l’immobilier reste tendu.
Qui est concerné : Habitants, salariés, professionnels du tourisme, investisseurs et locataires.
Quand : Toute l’année 2025, avec des pics en été.
Où : Nice, littoral azuréen, Alpes-Maritimes.

Chiffres clés

85 % de taux d’occupation hôtelière sur le littoral entre juin et août 2025.
10 % de hausse des offres d’emploi au 3e trimestre 2025 à Nice, contre -8 % au niveau national.
4 750 € le mètre carré pour un appartement ancien à Nice (prix médian 2025).
88 % de taux d’occupation pour les locations meublées en août 2025.
22 % de baisse des permis de construire au niveau national.

Concrètement, pour vous

Ce qui change : Trouver un logement à louer devient plus difficile et plus cher. Le secteur du tourisme offre plus d’emplois saisonniers.
Démarches utiles : Anticiper les recherches de logement, se renseigner sur les offres d’emploi locales.
Risques si vous n’agissez pas : Retard ou impossibilité d’obtenir un logement, opportunités d’emploi manquées.
Exceptions : Aucune mentionnée.

Contexte

En 2025, Nice et la Côte d’Azur ont affiché une forte attractivité touristique, portée par des événements majeurs et une clientèle internationale. L’emploi local a résisté, notamment dans les services à la personne et le bâtiment. Mais le marché immobilier reste déséquilibré : prix en hausse, offre locative en baisse, et chute des permis de construire. Les acteurs locaux réclament des mesures rapides pour faciliter l’accès au logement et soutenir l’économie régionale.

Ce qui reste à préciser

L’impact à long terme de la contraction de l’offre locative sur les habitants et les nouveaux arrivants.
L’évolution des prix de l’immobilier neuf au-delà de 2025.

Citation

« Excellents résultats de cette saison estivale, venant confirmer l’attractivité unique de la Côte d’Azur et la force de notre stratégie collective. » — Alexandra Borchio Fontimp, présidente de Côte d’Azur France Tourisme