Les organismes HLM en Île-de-France face à un marché foncier en mutation
Mise à jour le 2025-11-18 15:56:00 : La production de logements sociaux en Île-de-France se heurte à un foncier de plus en plus rare et soumis aux logiques du marché.
Alerte : Aucune confirmation indépendante n’a pu être obtenue à partir de sources fiables. Cette information est à considérer avec prudence.
En Île-de-France, la production de logements sociaux s’appuie désormais sur un foncier plus rare, plus éloigné et de plus en plus soumis aux logiques du marché. Ce virage inquiète les acteurs du secteur et est confirmé par une étude de l’Union sociale pour l’habitat d’Île-de-France (Aorif).
Ce qu’il faut savoir
- Le fait : Les organismes HLM se tournent vers des acquisitions immobilières plutôt que foncières.
- Qui est concerné : Les organismes de logements sociaux en Île-de-France.
- Quand : Les données présentées lors du Salon des maires le 18 novembre 2025.
- Où : Île-de-France, France.
Chiffres clés
- 25% : part du foncier de projet dans les dépenses des organismes HLM en 2025.
- 60 hectares : superficie moyenne acquise par an entre 2014 et 2021.
Concrètement, pour vous
- Ce qui change : Moins de terrains disponibles pour le logement social.
- Démarches utiles : Suivre l’évolution des politiques foncières locales.
- Risques si vous n’agissez pas : Augmentation des coûts de construction.
Contexte
La production de logements sociaux en Île-de-France est impactée par une forte diminution des ventes publiques et une montée en puissance de l’offre privée. Les organismes HLM doivent s’adapter à un marché foncier en pleine recomposition.
Ce qui reste à préciser
- Impact sur le coût du logement social à long terme.
- Stratégies des organismes HLM pour s’adapter à ce nouveau marché.
Citation
« L’implication des organismes HLM dans les marchés est aujourd’hui avant tout liée à des acquisitions immobilières et non à des acquisitions foncières. » — Alexandre Coulondre, enseignant à l’école d’urbanisme de Paris, 18 novembre 2025.
Sources
Source : Banque des Territoires
Source d’origine : Voir la publication initiale
Date : 2025-11-18 15:56:00 — Site : www.banquedesterritoires.fr
Auteur : Cédric Balcon-Hermand — Biographie & projets
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Publié le : 2025-11-18 15:56:00 — Slug : salon-des-maires-les-organismes-hlm-franciliens-marginalises-sur-les-marches-fonciers
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