31.12.2025 Cédric Balcon-Hermand 6 Views 0 Comments

Crise du neuf à Lagny-sur-Marne : la livraison du parc Saint-Jean reportée, habitants pénalisés et équipements bloqués

À Lagny-sur-Marne, la crise immobilière retarde l’ouverture du parc Saint-Jean, impactant habitants et futurs aménagements publics.

Le grand parc très attendu dans le nouveau quartier Saint-Jean à Lagny-sur-Marne ne sera pas accessible comme prévu. En cause, la crise immobilière dans le neuf, qui bloque les dernières ventes et suspend l’ouverture de ce vaste espace naturel. Un contretemps qui touche directement la vie des habitants déjà installés et l’ensemble des futurs équipements publics du secteur. Impossible aujourd’hui de donner une nouvelle échéance fiable pour une ouverture totale. Les chantiers avancent lentement, et des incertitudes demeurent.

Ce qu’il faut savoir

Le fait : L’ouverture du parc Saint-Jean, projet majeur du quartier, est reportée à cause de la crise immobilière.
Qui est concerné : Les habitants du quartier, les acheteurs de logements, familles, usagers des futurs équipements.
Quand : Certaines parties pourraient ouvrir dès 2026, mais aucune date de fin n’est garantie pour l’ensemble du projet.
Où : Lagny-sur-Marne, commune de Seine-et-Marne (Île-de-France).

Chiffres clés

21 000 habitants à Lagny-sur-Marne.
850 logements prévus sur 13 hectares pour le quartier.
5 hectares : superficie attendue du parc Saint-Jean.
2028 : date visée initialement pour la fin des aménagements.

Concrètement, pour vous

Ce qui change : L’accès complet au parc et aux équipements (jeux, potagers, miroirs d’eau) est retardé. Le cadre de vie est impacté.
Démarches utiles : Aucune nouvelle démarche annoncée pour les habitants ou acquéreurs, la situation dépend des futures ventes et chantiers.
Risques si vous n’agissez pas : Les travaux inachevés et la suspension des aménagements peuvent durer plusieurs années, selon le marché.
Exceptions : Deux petits espaces du parc sont déjà accessibles : l’arboretum et la zone avec chaises longues.

Contexte

La création du quartier Saint-Jean, sur l’ancien site hospitalier, s’insère dans un plan urbain visant 850 logements sur 13 hectares. L’ouverture du parc naturel, très attendue, dépend de la vente des lots restants. Or, la crise de l’immobilier neuf bloque la commercialisation des terrains, privant la ville des recettes nécessaires aux travaux publics. La mairie, via Pierre Tebaldini, confirme que l’intégralité du parc ne devait de toute façon intervenir qu’en 2028, à la clôture du chantier global. À ce jour, il est impossible de fixer une nouvelle échéance, même si quelques secteurs, comme l’arboretum ou l’espace détente, sont déjà en service. La poursuite des aménagements dépendra d’un éventuel redémarrage du marché, sans certitude sur le calendrier.

Ce qui reste à préciser

Aucune date précise pour la reprise ou l’achèvement des travaux de la ZAC.
L’ouverture totale du parc et de tous les équipements dépend de la situation immobilière à venir.

Citation

« On ne livre pas car les travaux sont encore en cours mais surtout car nous n’avons pas les recettes financières qui nous permettraient de lancer tous les travaux. » — Pierre Tebaldini, directeur de cabinet du président de Marne et Gondoire, Jean-Paul Michel