Budget 2026 : Le LMNP face à une réforme décisive
Introduction : Le 21 octobre 2025, la Commission des Finances de l’Assemblée Nationale a voté des amendements qui pourraient bouleverser la fiscalité des locations meublées non professionnelles (LMNP). Cette réforme, si elle est adoptée, pourrait marquer la fin des avantages fiscaux pour les investisseurs. Les conséquences s’annoncent majeures pour le marché immobilier français.
Ce qu’il faut retenir
- Deux amendements votés pourraient réduire l’abattement fiscal du régime micro-foncier de 30 % à 50 %.
- La déductibilité des amortissements pour les LMNP pourrait être supprimée, impactant directement les investisseurs.
- Ces changements visent à favoriser la location nue longue durée au détriment du meublé.
- Le vote en commission n’est qu’une première étape ; le débat parlementaire à venir sera crucial.
- Une vidéo explicative d’un avocat fiscaliste détaille les implications de cette réforme.
Faits vérifiés
Des médias tels que Le Monde et France 24 rapportent que la Commission des Finances a voté des amendements susceptibles de modifier la fiscalité des locations meublées. Ces changements pourraient transformer le paysage de l’immobilier locatif en France, en réduisant les incitations fiscales pour les propriétaires de meublés.
Le détail qui fait réagir
La suppression de la déductibilité des amortissements est un coup dur pour les investisseurs, qui pourraient voir leur rentabilité s’effondrer. Ce changement pourrait faire passer le régime LMNP d’un avantage à un fardeau fiscal.
Réactions officielles et citations
« Cette réforme pourrait changer la donne pour de nombreux investisseurs immobiliers en France. » — Didier MAJEROWIEZ, Avocat au Barreau de Paris, 22 octobre 2025.
Analyse & Contexte
Cette réforme s’inscrit dans un contexte politique où le gouvernement cherche à réformer la fiscalité immobilière pour répondre à des enjeux sociaux tels que le logement abordable. La vidéo d’explication a suscité un vif intérêt, avec plus de 5800 vues, témoignant de l’inquiétude des investisseurs face à ces changements potentiels.
Désinformation et rumeurs
- Affirmation selon laquelle la réforme vise uniquement à taxer davantage les riches : non prouvée (sources : Le Monde, AFP).
Sources
Alerte : Aucune confirmation indépendante n’a pu être obtenue à partir de sources fiables. Cette information est à considérer avec prudence.
Chaîne : Fiscaloo | Droit & Fiscalité — Pays : France — Date : 2025-10-22 17:00:48
Durée : 00:01:48 — Vues : 5827 — J’aime : 106
Tags : lmnp,lmnp 2026,budget 2026,PLF 2026,loi de finances 2026,projet de loi de finances 2026,location meublée,location meublée 2026,location meublée non professionnelle,location meublée non professionnelle 2026,micro foncier,micro foncier 2026,revenus fonciers,revenus fonciers 2026,fiscalité lmnp 2026,fiscalité location meublée 2026
🎥 Voir la vidéo originale sur YouTube
Auteur : Cédric Balcon-Hermand – Biographie & projets
Application mobile : Téléchargez Artia13 Actualité sur Google Play
Notre IA contre la désinformation : Analyzer Fake News
Publié le : 1767400743 — Slug : %f0%9f%8e%af-budget-2026-la-fin-annoncee-du-lmnp
Hashtags : #Budget #fin #annoncée #LMNP