À 300 mètres de la plage : une villa récente avec vue mer à vendre

Une villa récente de type T-4, construite en 2017, est mise en vente à proximité immédiate de la plage, à seulement 300 mètres à pied. Située sur un terrain de 1.761 m² orienté plein sud, cette propriété offre un ensoleillement optimal tout au long de l’année et une très belle vue sur la mer et les montagnes.

Le niveau principal comprend un T-3 d’une superficie de 90 m², organisé comme suit : un hall d’entrée, un grand séjour/salle à manger climatisé de 50 m², donnant accès à une terrasse de 29 m² exposée sud-est, ainsi qu’une cuisine américaine équipée avec un îlot central. Le coin nuit se compose de deux chambres climatisées avec vue mer, chacune dotée d’un grand placard mural, d’une grande salle d’eau et d’un WC indépendant. La villa est également équipée de nombreux rangements et d’une climatisation réversible.

En rez-de-jardin, un studio climatisé de 40 m² avec vue mer est également proposé, comprenant une pièce à vivre avec un coin cuisine, une salle d’eau et un WC. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur et disposent d’un accès de plain-pied, permettant une configuration flexible en tant que villa T-4 ou villa T-3 avec studio indépendant.

La construction respecte les normes RT 2012 avec une toiture en béton et repose sur un vide sanitaire. La propriété inclut également trois caves et un système d’assainissement individuel raccordé au déversoir des eaux usées. De plus, le terrain est piscinable.

La taxe foncière s’élève à 1.100 €, avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé en A. Le prix de vente est fixé à 728.000 €.

Source : Cyrnea Immobilier

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