Pouvoir d’achat immobilier : qui en profite en 2025 ?

Introduction : En 2025, le pouvoir d’achat immobilier en France connaît une embellie après un point bas en 2023. Cependant, tous les acheteurs ne bénéficient pas de cette reprise de la même manière. Les disparités entre les grandes villes sont frappantes et méritent d’être examinées de près.

Ce qu’il faut retenir

Le pouvoir d’achat immobilier a regagné en moyenne 9 m² en deux ans, soit l’équivalent d’une chambre supplémentaire.
Avec un budget de 1 000 € par mois sur 20 ans, il est désormais possible de financer 60 m².
Les taux immobiliers se stabilisent autour de 3,22 % sur 20 ans, offrant une certaine prévisibilité aux emprunteurs.
Malgré cette hausse, sur cinq ans, la perte moyenne reste significative avec -12 m².
Saint-Étienne se distingue avec un gain de 27 m² en deux ans, tandis que Paris et Lyon n’ont enregistré qu’une hausse de 3 m².

Faits vérifiés

Les données sur l’évolution du pouvoir d’achat immobilier proviennent d’une étude exclusive de Meilleurtaux, corroborée par des analyses de médias tels que Le Monde et France 24. Ces chiffres mettent en lumière les tendances actuelles du marché immobilier français.

Le détail qui fait réagir

Saint-Étienne, la surprise du classement, a vu son pouvoir d’achat immobilier exploser avec un gain de 27 m² en seulement deux ans, un chiffre qui interpelle et redéfinit les attentes des acheteurs.

Réactions officielles et citations

« Nous assistons à un retournement du marché, mais il est essentiel de rester vigilant face aux disparités régionales. » — Aga Bojarska-Serres, Directrice du Crédit, 8 octobre 2025.

Analyse & Contexte

Cette évolution du pouvoir d’achat immobilier soulève des enjeux économiques et sociaux majeurs. Alors que certaines métropoles comme Paris et Lyon stagnent, d’autres villes, comme Saint-Étienne, montrent qu’il est possible de redynamiser le marché. Cela pourrait inciter les acheteurs à reconsidérer leurs choix, favorisant ainsi un rééquilibrage des investissements immobiliers en France.