Pouvoir d’achat immobilier en 2025 : Qui en profite vraiment ?

Introduction : En 2025, le pouvoir d’achat immobilier en France connaît une embellie après un point bas en 2023. Cependant, cette reprise n’est pas uniforme, et les disparités entre les grandes villes sont frappantes. Qui gagne et qui perd dans ce nouveau paysage immobilier ?

Ce qu’il faut retenir

Le pouvoir d’achat immobilier a regagné en moyenne 9 m² en deux ans, soit l’équivalent d’une chambre supplémentaire.
Avec un budget de 1 000 € par mois sur 20 ans, il est désormais possible de financer 60 m².
Les taux immobiliers se stabilisent autour de 3,22 % sur 20 ans, offrant une certaine prévisibilité aux acheteurs.
Malgré cette reprise, sur cinq ans, la perte moyenne reste significative avec -12 m².
Saint-Étienne se distingue avec un gain de 27 m², alors que des villes comme Nîmes et Toulon affichent un recul de 25 m².

Faits vérifiés

Selon une étude exclusive de Meilleurtaux, le pouvoir d’achat immobilier a connu une hausse notable dans certaines métropoles, tandis que d’autres, comme Paris et Lyon, stagnent. Des médias tels que Le Monde et France 24 ont confirmé ces tendances, soulignant l’importance d’une analyse régionale pour comprendre les dynamiques du marché immobilier.

Le détail qui fait réagir

Le chiffre marquant de cette étude est sans conteste le gain de 27 m² à Saint-Étienne, un contraste saisissant avec les grandes métropoles où la hausse est limitée à seulement 3 m². Ce phénomène soulève des questions sur l’attractivité des villes et les choix des acheteurs.

Réactions officielles et citations

« La reprise du pouvoir d’achat immobilier est encourageante, mais elle met en lumière des inégalités qui doivent être adressées. » — Aga Bojarska-Serres, Directrice du Crédit, 8 octobre 2025.

Analyse & Contexte

Cette étude met en lumière des enjeux politiques et sociaux cruciaux : comment les politiques publiques peuvent influencer le marché immobilier et l’accès à la propriété. La dynamique actuelle pourrait également impacter les choix des investisseurs et des acheteurs, rendant ce sujet particulièrement pertinent dans le débat public.