02.12.2025 Cédric Balcon-Hermand 3 Views 0 Comments

Immobilier : Évitez les Embûches et Protégez Votre Achat

Mise à jour le 2025-12-02 09:10:00 : L’achat immobilier peut être complexe. Découvrez les conseils de Maître Jean-François Dadoit, notaire à Vitrolles.

L’achat immobilier, un parcours semé d’embûches ? Découvrez les pièges à éviter, les diagnostics essentiels et la durée de validité avec Maître Jean-François Dadoit, notaire à Vitrolles.

Ce qu’il faut savoir

Le fait : L’achat ou la vente d’un bien immobilier est souvent source d’inquiétudes.
Qui est concerné : Acheteurs et vendeurs immobiliers.
Quand : À chaque transaction immobilière.
Où : En France.

Ce qui change

Ce qui change : Les règles de protection pour les acquéreurs lors d’une transaction.
Démarches utiles : Consulter un notaire avant de signer un compromis de vente.
Risques si vous n’agissez pas : Mauvaises surprises lors de la transaction.

Contexte

Maître Jean-François Dadoit des Notaires du Sud rappelle que le compromis de vente est un acte engageant pour le vendeur dès la signature. L’acquéreur bénéficie d’un délai de rétractation pour le protéger. Des conditions suspensives peuvent être déclenchées sur le financement ou l’absence de servitudes.

Diagnostics Obligatoires

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est valable 10 ans et doit figurer dans l’annonce immobilière. D’autres diagnostics, comme ceux concernant l’amiante ou le plomb, ont des durées de validité variables.

Le Compromis de Vente

Le notaire joue un rôle clé pour sécuriser la transaction. Il est là pour répondre aux interrogations et garantir la validité de l’acquisition. “Son rôle est de protéger l’acquéreur mais également le vendeur”, précise Maître Dadoit.