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L’encadrement des loyers a eu des « effets contrastés » sur l’offre locative: la fameuse étude réalisée par deux économistes et commandée par le gouvernement livre ses conclusions
L’encadrement des loyers, qui doit prendre fin en novembre 2026 s’il n’est pas pérennisé, a permis de baisser les niveaux de loyers en France, mais a eu des « effets contrastés » sur l’offre locative. Le dispositif, censé être redistributif, profite aussi aux locataires aisés, souligne le rapport très attendu de deux économistes.
L’encadrement des loyers, mis en place dans certaines villes françaises depuis 2019, a été évalué dans une étude commandée par le gouvernement. Selon les conclusions de cette recherche, bien que le dispositif ait contribué à une baisse des loyers, ses effets sur l’offre locative sont jugés ambivalents. Les économistes à l’origine de cette étude soulignent que le système, qui avait pour objectif d’aider les ménages à revenus modestes, a également bénéficié à des locataires plus aisés. En effet, cette me a permis de stabiliser les loyers dans des zones tendues, mais a également conduit à une réduction de l’offre de logements disponibles à la location. Les données de l’INSEE montrent que depuis la mise en œuvre de l’encadrement des loyers, les prix des loyers dans certaines grandes villes ont connu une diminution moyenne de 5 à 10 %. Cependant, des zones moins tendues ont vu une stagnation, voire une légère augmentation des loyers, ce qui a conduit à des inégalités dans l’accès au logement. En conséquence, si l’encadrement des loyers a atteint certains de ses objectifs en matière de contrôle des prix, il soulève également des questions sur la durabilité de l’offre locative et son impact sur les différents segments de la population. Source : BFM Business.
