Encore méconnu, mais en croissance : pourquoi le viager séduit de plus en plus dans l’immobilier
Le viager : une solution immobilière en pleine expansion
Mise à jour le 2025-11-02 10:45:00 : Le viager, bien que représentant seulement 1 % des ventes immobilières, connaît une dynamique positive. Cela pourrait avoir un impact significatif sur les revenus des seniors.
En 2024, le viager a enregistré environ 6 000 ventes sur 750 000 transactions immobilières. Ce mode de vente, qui permet aux propriétaires de rester chez eux tout en bénéficiant de revenus complémentaires, reste encore peu connu du grand public. Son image est souvent perçue comme vieillotte, mais il attire de plus en plus d’intérêt.
Ce qu’il faut savoir
- Le fait : Le viager représente environ 1 % des ventes immobilières.
- Qui est concerné : Les personnes de plus de 65 ans cherchant des revenus complémentaires.
- Quand : Non précisé.
- Où : En France, notamment en Bourgogne.
Chiffres clés
- 6 000 ventes de viager en 2024.
- 750 000 transactions immobilières au total en 2024.
Concrètement, pour vous
- Ce qui change : Le viager devient une option de plus en plus recherchée pour les seniors.
- Démarches utiles : Se renseigner auprès d’agences spécialisées.
- Risques si vous n’agissez pas : Perte d’opportunités financières pour les seniors.
Contexte
Le viager permet au vendeur de transférer la propriété de son logement en échange d’un paiement initial, appelé bouquet, et d’une rente mensuelle, tout en conservant la jouissance du bien. La valeur du bien est calculée en tenant compte de l’âge et de l’espérance de vie du vendeur, ce qui rend cette option attrayante dans un contexte de baisse du pouvoir d’achat.
Ce qui reste à préciser
- Les modalités précises de vente en viager.
- Les impacts fiscaux liés à cette forme de vente.
Citation
« Le nombre de demandes risque d’augmenter, notamment avec la hausse du nombre de seniors en France » — Tobias Badila, Gérant de l’agence Univers Viager, 2025.
Sources
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Date de publication : 2025-11-02 10:45:00
Auteur : Cédric Balcon-Hermand – Consulter sa biographie, ses projets et son travail. Article vérifié, recoupé, reformulé et enrichi selon la ligne éditoriale Artia13, sans reprise d’éléments protégés.
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